Investir à Quimper (29)

Marché immobilier de Quimper : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

64 385 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 2 115 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 987 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 153€/m²

Loyer maison

11,1€/m²/mois

Liquidité

1 194ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,2%/an

Niveau de vie médian

22 700€/an/hab

Chômage

12,9%

Étudiants

11,1%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 1194 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

81/100

Dynamique des prix — +4.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 1194 ventes/an (DVF)85 × 30%

Armature urbaine — 64 385 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Quimper)

+4,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 804 €/m²	496
2022	1 970 €/m²	947
2023	2 121 €/m²	745
2024	2 059 €/m²	661
2025	2 129 €/m²	657

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 115 €/m²	12,0 €/m²	6,8 %
Maison	2 153 €/m²	11,1 €/m²	6,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (987 ventes d'appartements, 725 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	60 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Brest 29	55 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Concarneau 29	19 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Douarnenez 29	19 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Quimperlé 29	43 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Ploemeur 56	57 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Lanester 56	63 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Morlaix 29	70 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.