Investir à Pontivy (56)

Marché immobilier de Pontivy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

14 640 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 1 870 €/m² Loyer appart 11,5 €/m²/mois rendement fiable · 146 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 621€/m²

Loyer maison

9,6€/m²/mois

Liquidité

221ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,4%/an

Niveau de vie médian

21 630€/an/hab

Chômage

13,8%

Étudiants

11,5%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +5.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 221 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 14 640 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pontivy)

+5,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 534 €/m²	72
2022	1 706 €/m²	98
2023	1 743 €/m²	93
2024	1 750 €/m²	95
2025	1 890 €/m²	96

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 870 €/m²	11,5 €/m²	7,4 %
Maison	1 621 €/m²	9,6 €/m²	7,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (146 ventes d'appartements, 192 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	47 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Saint-Brieuc 22	52 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Quimper 29	84 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lanester 56	43 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Quimperlé 29	50 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Ploemeur 56	52 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Plérin 22	55 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	57 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.