Investir à Lamballe-Armor (22)

Marché immobilier de Lamballe-Armor : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

17 241 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,0 % Prix appart 2 308 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement fiable · 99 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 967€/m²

Loyer maison

9,5€/m²/mois

Liquidité

219ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,2%/an

Niveau de vie médian

23 510€/an/hab

Chômage

7,5%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +4.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 219 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 17 241 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lamballe-Armor)

+4,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 961 €/m²	44
2022	1 955 €/m²	73
2023	2 402 €/m²	63
2024	2 319 €/m²	60
2025	2 308 €/m²	63

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 308 €/m²	11,4 €/m²	6,0 %
Maison	1 967 €/m²	9,5 €/m²	5,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (99 ventes d'appartements, 233 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	18 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Plérin 22	21 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Pontivy 56	57 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Lannion 22	76 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	80 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Morlaix 29	97 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Fougères 35	99 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Lanester 56	100 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.