Investir à Fougères (35)

Marché immobilier de Fougères : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

20 307 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 1 727 €/m² Loyer appart 10,7 €/m²/mois rendement fiable · 251 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 878€/m²

Loyer maison

9,2€/m²/mois

Liquidité

313ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,2%/an

Niveau de vie médian

20 620€/an/hab

Chômage

14,1%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 313 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

74/100

Dynamique des prix — +4.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 313 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 20 307 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Fougères)

+4,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 481 €/m²	124
2022	1 707 €/m²	193
2023	1 742 €/m²	175
2024	1 707 €/m²	164
2025	1 743 €/m²	172

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 727 €/m²	10,7 €/m²	7,4 %
Maison	1 878 €/m²	9,2 €/m²	5,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (251 ventes d'appartements, 244 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Vitré 35	27 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	39 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Laval 53	46 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Lamballe-Armor 22	99 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Rennes 35	45 km	3 669 €/m²	4,9 %	69/100
Sablé-sur-Sarthe 72	85 km	1 235 €/m²	9,2 %	69/100
Mayenne 53	43 km	1 355 €/m²	9,0 %	67/100
Saint-Jacques-de-la-Lande 35	50 km	3 049 €/m²	5,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.