Investir à Saint-Jacques-de-la-Lande (35)

Marché immobilier de Saint-Jacques-de-la-Lande : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

13 800 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,2 % Prix appart 3 049 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 239 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 233€/m²

Loyer maison

12,5€/m²/mois

Liquidité

207ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,0%/an

Niveau de vie médian

21 730€/an/hab

Chômage

11,5%

Étudiants

10,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.0 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 207 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 13 800 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Jacques-de-la-Lande)

+2,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 810 €/m²	99
2022	2 969 €/m²	196
2023	2 983 €/m²	158
2024	2 899 €/m²	134
2025	3 046 €/m²	180

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 049 €/m²	13,1 €/m²	5,2 %
Maison	3 233 €/m²	12,5 €/m²	4,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (239 ventes d'appartements, 70 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	91 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Cesson-Sévigné 35	11 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Vitré 35	40 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Fougères 35	50 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Laval 53	71 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Lamballe-Armor 22	74 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Pontivy 56	93 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Plérin 22	94 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.