Investir à Val Buëch-Méouge (05)
Marché immobilier de Val Buëch-Méouge : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Val Buëch-Méouge)
−6,1 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 111 €/m² | 1 |
| 2022 | 724 €/m² | 2 |
| 2023 | 611 €/m² | 3 |
| 2024 | 1 398 €/m² | 4 |
| 2025 | 1 642 €/m² | 2 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 398 €/m² | 8,9 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 1 719 €/m² | 10,2 €/m² | 7,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 30 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Val Buëch-Méouge ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Avignon 84 | 87 km | 2 323 €/m² | 6,3 % | 77/100 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue 84 | 72 km | 3 342 €/m² | 4,9 % | 74/100 |
| Bollène 84 | 87 km | 1 176 €/m² | 10,7 % | 74/100 |
| Villeneuve-lès-Avignon 30 | 89 km | 3 289 €/m² | 5,0 % | 74/100 |
| Salon-de-Provence 13 | 92 km | 2 886 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Draguignan 83 | 94 km | 2 054 €/m² | 7,8 % | 74/100 |
| Pont-Saint-Esprit 30 | 95 km | 1 267 €/m² | 11,1 % | 74/100 |
| Briançon 05 | 97 km | 3 077 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.