Investir à Vauvert (30)
Marché immobilier de Vauvert : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Vauvert)
+4,9 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 38 |
| 2022 | 2 030 €/m² | 44 |
| 2023 | 2 255 €/m² | 40 |
| 2024 | 2 292 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 074 €/m² | 34 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 198 €/m² | 12,6 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 2 741 €/m² | 10,7 €/m² | 4,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (50 ventes d'appartements, 144 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Vauvert ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Béziers 34 | 92 km | 1 579 €/m² | 8,5 % | 84/100 |
| Avignon 84 | 55 km | 2 323 €/m² | 6,3 % | 77/100 |
| Beaucaire 30 | 29 km | 1 250 €/m² | 10,2 % | 74/100 |
| Arles 13 | 29 km | 2 620 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Montpellier 34 | 35 km | 3 344 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Frontignan 34 | 49 km | 3 385 €/m² | 5,0 % | 74/100 |
| Villeneuve-lès-Avignon 30 | 55 km | 3 289 €/m² | 5,0 % | 74/100 |
| Alès 30 | 58 km | 1 348 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.