Investir à Velleron (84)

Marché immobilier de Velleron : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 168 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Velleron Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 2 913 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 332€/m²

Loyer maison

11,7€/m²/mois

Liquidité

36ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,1%/an

Niveau de vie médian

24 180€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 168 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -2.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 36 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 168 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Velleron)

−2,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 419 €/m²	4
2022	2 548 €/m²	5
2023	2 969 €/m²	9
2024	3 073 €/m²	5
2025	2 222 €/m²	8

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 913 €/m²	13,2 €/m²	5,4 %
Maison	2 332 €/m²	11,7 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 45 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Velleron ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	15 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	6 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
Villeneuve-lès-Avignon 30	18 km	3 289 €/m²	5,0 %	74/100
Salon-de-Provence 13	35 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Beaucaire 30	39 km	1 250 €/m²	10,2 %	74/100
Bollène 84	42 km	1 176 €/m²	10,7 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	44 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Arles 13	55 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Velleron ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.