Investir à Vizille (38)

Marché immobilier de Vizille : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 292 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Vizille Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,7 % Prix appart 2 042 €/m² Loyer appart 11,4 €/m²/mois rendement fiable · 85 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 566€/m²

Loyer maison

11,9€/m²/mois

Liquidité

91ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,3%/an

Niveau de vie médian

22 530€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

9,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 292 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.3 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 91 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 292 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Vizille)

+3,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 855 €/m²	47
2022	1 759 €/m²	92
2023	1 818 €/m²	59
2024	1 742 €/m²	65
2025	2 110 €/m²	51

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 042 €/m²	11,4 €/m²	6,7 %
Maison	2 566 €/m²	11,9 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (85 ventes d'appartements, 50 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Vizille ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Chambéry 73	58 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	58 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Briançon 05	71 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Annonay 07	92 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Annecy 74	96 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Les Belleville 73	65 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
La Motte-Servolex 73	59 km	3 393 €/m²	5,4 %	69/100
Portes-lès-Valence 26	74 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Vizille ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.