Investir à Aiguillon (47)

Marché immobilier de Aiguillon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 968 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 13,2 % Prix appart 870 €/m² Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement peu fiable · 17 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 071€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

62ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,1%/an

Niveau de vie médian

18 170€/an/hab

Chômage

17,6%

Étudiants

9,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 968 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -2.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 62 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 968 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Aiguillon)

−2,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	905 €/m²	4
2022	1 025 €/m²	14
2023	1 117 €/m²	14
2024	819 €/m²	13
2025	830 €/m²	8

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	870 €/m²	9,5 €/m²	13,2 %
Maison	1 071 €/m²	7,8 €/m²	8,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (17 ventes d'appartements, 73 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	24 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Montauban 82	86 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Bergerac 24	62 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	95 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Villeneuve-sur-Lot 47	34 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Moissac 82	62 km	1 111 €/m²	11,2 %	67/100
Castelsarrasin 82	67 km	1 459 €/m²	8,7 %	67/100
Cahors 46	88 km	1 474 €/m²	9,5 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.