Investir à Anet (28)

Marché immobilier de Anet : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 721 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 2 547 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 897€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

44ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,1%/an

Niveau de vie médian

24 220€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 721 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 44 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 721 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Anet)

−3,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 902 €/m²	7
2022	1 765 €/m²	7
2023	1 921 €/m²	6
2024	2 312 €/m²	6
2025	2 559 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 547 €/m²	13,1 €/m²	6,2 %
Maison	1 897 €/m²	10,9 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 68 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	46 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	70 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Châteaudun 28	87 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Lisieux 14	94 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Mainvilliers 28	43 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Pont-Audemer 27	87 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	96 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Beauvais 60	81 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.