Aubagne (13)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 577 €/m² | 215 |
| 2022 | 2 768 €/m² | 408 |
| 2023 | 2 885 €/m² | 343 |
| 2024 | 2 700 €/m² | 331 |
| 2025 | 2 573 €/m² | 412 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 621 €/m² | 15,4 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 4 390 €/m² | 17,6 €/m² | 4,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Maxime (83) | 86 km | 5 616 €/m² | 3,9 % | 78/100 |
| Toulon (83) | 35 km | 2 643 €/m² | 6,6 % | 77/100 |
| Avignon (84) | 93 km | 2 323 €/m² | 6,3 % | 77/100 |
| La Ciotat (13) | 12 km | 5 110 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Saint-Cyr-sur-Mer (83) | 18 km | 5 859 €/m² | 3,7 % | 74/100 |
| Six-Fours-les-Plages (83) | 30 km | 5 130 €/m² | 3,9 % | 74/100 |
| Le Pradet (83) | 43 km | 3 978 €/m² | 4,7 % | 74/100 |
| Martigues (13) | 43 km | 2 747 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.