Investir à Avallon (89)
Marché immobilier de Avallon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Avallon)
+7,4 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 27 |
| 2022 | 1 053 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 074 €/m² | 49 |
| 2024 | 1 088 €/m² | 32 |
| 2025 | 1 141 €/m² | 53 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 120 €/m² | 9,4 €/m² | 10,1 % |
| Maison | 1 364 €/m² | 7,9 €/m² | 7,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (73 ventes d'appartements, 67 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Avallon ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Nevers 58 | 80 km | 1 014 €/m² | 11,9 % | 74/100 |
| Le Creusot 71 | 84 km | 926 €/m² | 11,7 % | 74/100 |
| Dijon 21 | 86 km | 2 630 €/m² | 6,1 % | 71/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc 10 | 93 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Auxerre 89 | 43 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Beaune 21 | 86 km | 2 533 €/m² | 6,2 % | 67/100 |
| La Machine 58 | 75 km | 515 €/m² | 19,5 % | 66/100 |
| La Charité-sur-Loire 58 | 75 km | 847 €/m² | 12,7 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.