Baie-Mahault (971)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 975 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 082 €/m² | 84 |
| 2023 | 3 080 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 039 €/m² | 42 |
| 2025 | 2 931 €/m² | 61 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 014 €/m² | 17,0 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 2 673 €/m² | 19,7 €/m² | 8,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Gosier (971) | 13 km | 3 913 €/m² | 5,3 % | 74/100 |
| Sainte-Rose (971) | 11 km | 880 €/m² | 18,0 % | 69/100 |
| Petit-Bourg (971) | 11 km | 3 158 €/m² | 6,4 % | 69/100 |
| Sainte-Anne (971) | 22 km | 3 560 €/m² | 5,8 % | 69/100 |
| Le Moule (971) | 27 km | 3 487 €/m² | 5,2 % | 69/100 |
| Saint-François (971) | 37 km | 4 947 €/m² | 3,6 % | 67/100 |
| Morne-à-l'Eau (971) | 13 km | 2 673 €/m² | 6,4 % | 63/100 |
| Saint-Claude (971) | 26 km | 2 361 €/m² | 7,8 % | 62/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Baie-Mahault ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.