Investir à Sainte-Anne (971)

Marché immobilier de Sainte-Anne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

23 973 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 3 560 €/m² Loyer appart 17,3 €/m²/mois rendement fiable · 50 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 125€/m²

Loyer maison

15,3€/m²/mois

Liquidité

84ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,5%/an

Niveau de vie médian

—€/an/hab

Chômage

27,1%

Étudiants

10,9%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

69/100

Dynamique des prix — +5.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 84 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 23 973 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sainte-Anne)

+5,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 953 €/m²	15
2022	3 412 €/m²	40
2023	3 656 €/m²	38
2024	3 409 €/m²	31
2025	3 662 €/m²	32

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 560 €/m²	17,3 €/m²	5,8 %
Maison	3 125 €/m²	15,3 €/m²	5,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (50 ventes d'appartements, 93 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Gosier 971	10 km	3 913 €/m²	5,3 %	74/100
Le Moule 971	9 km	3 487 €/m²	5,2 %	69/100
Petit-Bourg 971	30 km	3 158 €/m²	6,4 %	69/100
Sainte-Rose 971	32 km	880 €/m²	18,0 %	69/100
Saint-François 971	15 km	4 947 €/m²	3,6 %	67/100
Morne-à-l'Eau 971	14 km	2 673 €/m²	6,4 %	63/100
Saint-Claude 971	41 km	2 361 €/m²	7,8 %	62/100
Pointe-Noire 971	40 km	2 736 €/m²	5,4 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.