Investir à Saint-Claude (971)

Marché immobilier de Saint-Claude : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 177 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,8 % Prix appart 2 361 €/m² Loyer appart 15,4 €/m²/mois rendement fiable · 32 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 329€/m²

Loyer maison

13,6€/m²/mois

Liquidité

51ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,1%/an

Niveau de vie médian

—€/an/hab

Chômage

16,8%

Étudiants

14,5%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

62/100

Dynamique des prix — +3.1 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 51 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 10 177 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Claude)

+3,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 214 €/m²	11
2022	2 242 €/m²	27
2023	2 329 €/m²	25
2024	1 879 €/m²	26
2025	2 500 €/m²	19

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 361 €/m²	15,4 €/m²	7,8 %
Maison	2 329 €/m²	13,6 €/m²	7,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (32 ventes d'appartements, 42 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Gosier 971	31 km	3 913 €/m²	5,3 %	74/100
Petit-Bourg 971	15 km	3 158 €/m²	6,4 %	69/100
Sainte-Rose 971	28 km	880 €/m²	18,0 %	69/100
Sainte-Anne 971	41 km	3 560 €/m²	5,8 %	69/100
Le Moule 971	49 km	3 487 €/m²	5,2 %	69/100
Saint-François 971	54 km	4 947 €/m²	3,6 %	67/100
Morne-à-l'Eau 971	38 km	2 673 €/m²	6,4 %	63/100
Pointe-Noire 971	22 km	2 736 €/m²	5,4 %	60/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.