Investir à Bandol (83)

Marché immobilier de Bandol : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 267 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,5 % Prix appart 6 300 €/m² Loyer appart 18,2 €/m²/mois rendement fiable · 459 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

6 547€/m²

Loyer maison

18,7€/m²/mois

Liquidité

363ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,6%/an

Niveau de vie médian

26 210€/an/hab

Chômage

11,7%

Étudiants

7,8%

Tension locative

score calculé

36/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 267 hab.-6

Profondeur du marché — 363 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

64/100

Dynamique des prix — +3.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 363 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 8 267 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Bandol)

+3,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	5 435 €/m²	222
2022	6 179 €/m²	390
2023	6 818 €/m²	299
2024	6 486 €/m²	282
2025	6 264 €/m²	312

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	6 300 €/m²	18,2 €/m²	3,5 %
Maison	6 547 €/m²	18,7 €/m²	3,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (459 ventes d'appartements, 99 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Sainte-Maxime 83	74 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Toulon 83	15 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	4 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100
Six-Fours-les-Plages 83	9 km	5 130 €/m²	3,9 %	74/100
La Ciotat 13	12 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Le Pradet 83	23 km	3 978 €/m²	4,7 %	74/100
Hyères 83	40 km	3 970 €/m²	4,8 %	74/100
La Londe-les-Maures 83	40 km	5 861 €/m²	3,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.