Investir à Biéville-Beuville (14)

Marché immobilier de Biéville-Beuville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 840 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,5 % Prix appart 3 339 €/m² Loyer appart 12,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 132€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

40ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,4%/an

Niveau de vie médian

28 530€/an/hab

Chômage

7,9%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 840 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +9.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 40 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 840 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Biéville-Beuville)

+9,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 335 €/m²	3
2022	3 028 €/m²	5
2023	3 433 €/m²	5
2024	3 356 €/m²	2
2025	3 339 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 339 €/m²	12,6 €/m²	4,5 %
Maison	3 132 €/m²	11,3 €/m²	4,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 65 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	7 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	44 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	78 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Cabourg 14	17 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	64 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Carentan-les-Marais 50	64 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	73 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Hérouville-Saint-Clair 14	4 km	1 914 €/m²	7,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.