Brienon-sur-Armançon (89)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 387 €/m² | 2 |
| 2022 | 502 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 059 €/m² | 5 |
| 2024 | 638 €/m² | 7 |
| 2025 | 512 €/m² | 10 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 635 €/m² | 8,0 €/m² | 15,1 % |
| Maison | 914 €/m² | 8,3 €/m² | 10,9 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Amilly (45) | 63 km | 1 588 €/m² | 8,9 % | 74/100 |
| La Chapelle-Saint-Luc (10) | 47 km | 1 264 €/m² | 9,7 % | 69/100 |
| Auxerre (89) | 23 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Avallon (89) | 62 km | 1 120 €/m² | 10,1 % | 66/100 |
| Cosne-Cours-sur-Loire (58) | 83 km | 1 016 €/m² | 10,8 % | 64/100 |
| Cheny (89) | 9 km | — | — | 60/100 |
| Charmoy (89) | 11 km | — | — | 60/100 |
| Seignelay (89) | 11 km | 1 017 €/m² | 11,4 % | 60/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.