Investir à Claix (38)

Marché immobilier de Claix : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 836 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 3 417 €/m² Loyer appart 14,5 €/m²/mois rendement fiable · 49 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 658€/m²

Loyer maison

13,7€/m²/mois

Liquidité

80ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,4%/an

Niveau de vie médian

29 740€/an/hab

Chômage

7,2%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 836 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.4 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 80 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 836 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Claix)

+1,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 238 €/m²	25
2022	3 222 €/m²	42
2023	3 424 €/m²	34
2024	3 298 €/m²	27
2025	3 417 €/m²	35

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 417 €/m²	14,5 €/m²	5,1 %
Maison	3 658 €/m²	13,7 €/m²	4,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (49 ventes d'appartements, 68 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Romans-sur-Isère 26	49 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Chambéry 73	55 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Annonay 07	81 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Briançon 05	82 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	96 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Annecy 74	94 km	5 088 €/m²	4,8 %	71/100
Les Belleville 73	72 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
La Motte-Servolex 73	56 km	3 393 €/m²	5,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.