Investir à Colleville-Montgomery (14)

Marché immobilier de Colleville-Montgomery : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 586 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,9 % Prix appart 4 021 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 069€/m²

Loyer maison

11,4€/m²/mois

Liquidité

30ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,4%/an

Niveau de vie médian

26 130€/an/hab

Chômage

9,9%

Étudiants

10,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 586 hab.-6

Profondeur du marché — 30 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.4 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 30 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 586 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Colleville-Montgomery)

+2,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 040 €/m²	2
2022	3 140 €/m²	4
2023	2 255 €/m²	3
2024	4 021 €/m²	1
2025	3 341 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 021 €/m²	13,1 €/m²	3,9 %
Maison	3 069 €/m²	11,4 €/m²	4,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 44 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	11 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	43 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	73 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Cabourg 14	14 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	61 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Carentan-les-Marais 50	66 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	70 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100
Hérouville-Saint-Clair 14	8 km	1 914 €/m²	7,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.