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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,4 %
Vitrolles 13
347 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Aix-en-Provence 13
score calculé
Plus attractive
71/100
Aix-en-Provence 13
score calculé
| Indicateur | Aix-en-Provence 13 ✕ | Ventabren 13 ✕ | Peymeinade 06 ✕ | Vitrolles 13 ✕ | Châteauneuf-Grasse 06 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 149 695 hab. | 5 839 hab. | 8 514 hab. | 36 758 hab. | 3 815 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 4 807 €/m² | 4 784 €/m² | 3 676 €/m² | 2 770 €/m² | 4 058 €/m² |
| Loyer appartement | 19,1 €/m² | 18,1 €/m² | 17,4 €/m² | 17,0 €/m² | 16,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,8 % | 4,6 % | 5,7 % | 7,4 % | 4,9 % |
| Prix maison | 5 208 €/m² | 4 489 €/m² | 3 330 €/m² | 3 904 €/m² | 4 069 €/m² |
| Tension locative | 44/100 | 34/100 | 34/100 | 42/100 | 34/100 |
| Attractivité | 71/100 | 66/100 | 70/100 | 63/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 25 810 €/an | 33 710 €/an | 25 440 €/an | 22 090 €/an | 29 230 €/an |
| Liquidité | 2 069 ventes/an | 73 ventes/an | 158 ventes/an | 349 ventes/an | 51 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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