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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,8 %
Bages 66
13 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Saint-Cyprien 66
score calculé
Plus attractive
71/100
Saint-Cyprien 66
score calculé
| Indicateur | Alénya 66 ✕ | Villeneuve-de-la-Raho 66 ✕ | Cabestany 66 ✕ | Saint-Cyprien 66 ✕ | Bages 66 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 3 782 hab. | 4 470 hab. | 10 465 hab. | 12 068 hab. | 4 560 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 231 €/m² | 2 697 €/m² | 2 419 €/m² | 3 648 €/m² | 1 644 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m² | 12,8 €/m² | 12,9 €/m² | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,7 % | 5,7 % | 6,4 % | 4,4 % | 7,8 % |
| Prix maison | 2 697 €/m² | 2 523 €/m² | 2 497 €/m² | 4 079 €/m² | 2 415 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 40/100 | 42/100 | 34/100 |
| Attractivité | 60/100 | 60/100 | 62/100 | 71/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 22 190 €/an | 24 500 €/an | 23 510 €/an | 22 210 €/an | 21 580 €/an |
| Liquidité | 48 ventes/an | 48 ventes/an | 112 ventes/an | 594 ventes/an | 66 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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