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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,4 %
Avon 77
294 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Avon 77
score calculé
Plus attractive
67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77
score calculé
| Indicateur | Avon 77 ✕ | Saint-Fargeau-Ponthierry 77 ✕ | Évry-Grégy-sur-Yerre 77 ✕ | Itteville 91 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 13 651 hab. | 15 724 hab. | 3 321 hab. | 6 746 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 670 €/m² | 2 841 €/m² | 14 000 €/m² | 3 284 €/m² |
| Loyer appartement | 16,4 €/m² | 16,0 €/m² | 16,0 €/m² | 16,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,4 % | 6,7 % | 1,4 % ⚠ | 5,8 % ⚠ |
| Prix maison | 3 486 €/m² | 2 604 €/m² | 2 980 €/m² | 2 819 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 60/100 | 67/100 | 60/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 24 160 €/an | 25 520 €/an | 29 590 €/an | 28 000 €/an |
| Liquidité | 243 ventes/an | 204 ventes/an | 37 ventes/an | 75 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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