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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
10,4 %
Cusset 03
133 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Bourges 18
score calculé
Plus attractive
78/100
Vichy 03
score calculé
| Indicateur | Bellerive-sur-Allier 03 ✕ | Bourges 18 ✕ | Cusset 03 ✕ | Vichy 03 ✕ | Néris-les-Bains 03 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 8 943 hab. | 64 186 hab. | 13 316 hab. | 25 115 hab. | 2 368 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 913 €/m² | 1 569 €/m² | 1 220 €/m² | 1 765 €/m² | 763 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m² | 11,4 €/m² | 10,6 €/m² | 10,5 €/m² | 10,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,3 % | 8,7 % | 10,4 % | 7,1 % | 16,3 % ⚠ |
| Prix maison | 1 744 €/m² | 1 667 €/m² | 1 447 €/m² | 1 911 €/m² | 1 084 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 40/100 | 42/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 74/100 | 67/100 | 78/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 23 070 €/an | 21 730 €/an | 20 770 €/an | 20 190 €/an | 23 450 €/an |
| Liquidité | 129 ventes/an | 1 030 ventes/an | 202 ventes/an | 733 ventes/an | 51 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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