Où investir Comparateur
Marché immobilier · comparateur
Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
| Indicateur | Bessan (34) ✕ | Béziers (34) ✕ | Narbonne (11) ✕ | Carcassonne (11) ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 5 838 hab. | 81 545 hab. | 57 587 hab. | 46 080 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 950 €/m² | 1 579 €/m² | 2 219 €/m² | 1 273 €/m² |
| Loyer appartement | 11,7 €/m² | 11,2 €/m² | 11,5 €/m² | 10,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,2 % | 8,5 % | 6,2 % | 10,3 % |
| Prix maison | 2 368 €/m² | 2 215 €/m² | 2 646 €/m² | 1 598 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 44/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 52/100 | 84/100 | 81/100 | 81/100 |
| Niveau de vie médian | 20 810 €/an | 16 830 €/an | 19 850 €/an | 19 240 €/an |
| Liquidité | 73 ventes/an | 1 490 ventes/an | 1 121 ventes/an | 858 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.