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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,9 %
Ifs 14
82 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Caen 14
score calculé
Plus attractive
77/100
Caen 14
score calculé
| Indicateur | Caen 14 ✕ | Biéville-Beuville 14 ✕ | Giberville 14 ✕ | Ifs 14 ✕ | Louvigny 14 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 109 400 hab. | 3 840 hab. | 5 077 hab. | 11 937 hab. | 2 612 hab. |
| Zone | B1 | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 932 €/m² | 3 339 €/m² | 2 657 €/m² | 2 346 €/m² | 3 049 €/m² |
| Loyer appartement | 13,8 €/m² | 12,6 €/m² | 12,0 €/m² | 13,5 €/m² | 14,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,7 % | 4,5 % ⚠ | 5,4 % ⚠ | 6,9 % | 5,5 % ⚠ |
| Prix maison | 3 534 €/m² | 3 132 €/m² | 2 610 €/m² | 2 652 €/m² | 2 748 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 34/100 | 34/100 | 40/100 | 30/100 |
| Attractivité | 77/100 | 60/100 | 60/100 | 62/100 | 60/100 |
| Niveau de vie médian | 21 600 €/an | 28 530 €/an | 21 510 €/an | 22 310 €/an | 25 630 €/an |
| Liquidité | 1 920 ventes/an | 40 ventes/an | 47 ventes/an | 129 ventes/an | 23 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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