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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
11,9 %
Nevers 58
603 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Nevers 58
score calculé
Plus attractive
74/100
Nevers 58
score calculé
| Indicateur | Challuy 58 ✕ | Nevers 58 ✕ | Saint-Éloi 58 ✕ | Fourchambault 58 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 1 453 hab. | 33 085 hab. | 2 296 hab. | 3 992 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | — | 1 014 €/m² | — | 812 €/m² |
| Loyer appartement | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | 9,1 €/m² | 8,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | — | 11,9 % | — | 13,2 % ⚠ |
| Prix maison | 1 294 €/m² | 1 189 €/m² | 1 558 €/m² | 1 116 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 42/100 | 30/100 | 34/100 |
| Attractivité | 60/100 | 74/100 | 60/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 23 600 €/an | 20 050 €/an | 25 080 €/an | 19 170 €/an |
| Liquidité | 15 ventes/an | 539 ventes/an | 20 ventes/an | 50 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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