Investir à Saint-Éloi (58)
Marché immobilier de Saint-Éloi : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 9,1 €/m² | — |
| Maison | 1 558 €/m² | 9,2 €/m² | 7,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 29 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Saint-Éloi ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Vichy 03 | 96 km | 1 765 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Nevers 58 | 5 km | 1 014 €/m² | 11,9 % | 74/100 |
| Bourges 18 | 64 km | 1 569 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Issoudun 36 | 93 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Le Creusot 71 | 94 km | 926 €/m² | 11,7 % | 74/100 |
| Auxerre 89 | 94 km | 1 500 €/m² | 9,3 % | 68/100 |
| Vierzon 18 | 92 km | 830 €/m² | 13,0 % | 67/100 |
| Cusset 03 | 97 km | 1 220 €/m² | 10,4 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.