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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
5,3 %
Chavagne 35
24 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Rennes 35
score calculé
Plus attractive
69/100
Rennes 35
score calculé
| Indicateur | Chavagne 35 ✕ | Saint-Jacques-de-la-Lande 35 ✕ | Saint-Gilles 35 ✕ | Rennes 35 ✕ | Gévezé 35 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 4 709 hab. | 13 800 hab. | 5 576 hab. | 230 890 hab. | 6 061 hab. |
| Zone | — | — | — | A | — |
| Prix appartement | 2 909 €/m² | 3 049 €/m² | 3 185 €/m² | 3 669 €/m² | 3 294 €/m² |
| Loyer appartement | 12,8 €/m² | 13,1 €/m² | 12,3 €/m² | 14,9 €/m² | 12,9 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,3 % | 5,2 % | 4,7 % | 4,9 % | 4,7 % |
| Prix maison | 2 593 €/m² | 3 233 €/m² | 2 936 €/m² | 4 514 €/m² | 2 865 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 40/100 | 34/100 | 90/100 | 34/100 |
| Attractivité | 66/100 | 67/100 | 66/100 | 69/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 24 610 €/an | 21 730 €/an | 24 910 €/an | 22 770 €/an | 25 190 €/an |
| Liquidité | 58 ventes/an | 207 ventes/an | 52 ventes/an | 3 192 ventes/an | 64 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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