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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
10,1 %
Saint-Étienne 42
4039 ventes DVF
Plus forte tension locative
68/100
Clermont-Ferrand 63
score calculé
Plus attractive
78/100
Vichy 03
score calculé
| Indicateur | Clermont-Ferrand 63 ✕ | Saint-Étienne 42 ✕ | Vichy 03 ✕ | Roanne 42 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 146 351 hab. | 173 136 hab. | 25 115 hab. | 35 409 hab. |
| Zone | B1 | B2 | — | — |
| Prix appartement | 2 085 €/m² | 1 176 €/m² | 1 765 €/m² | 1 241 €/m² |
| Loyer appartement | 12,5 €/m² | 9,9 €/m² | 10,5 €/m² | 9,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,2 % | 10,1 % | 7,1 % | 9,2 % |
| Prix maison | 2 376 €/m² | 2 025 €/m² | 1 911 €/m² | 1 712 €/m² |
| Tension locative | 68/100 | 50/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 78/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 20 430 €/an | 19 010 €/an | 20 190 €/an | 18 930 €/an |
| Liquidité | 2 147 ventes/an | 2 983 ventes/an | 733 ventes/an | 724 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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