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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
8,4 %
Cognac 16
130 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Cognac 16
score calculé
Plus attractive
74/100
Cognac 16
score calculé
| Indicateur | Cognac 16 ✕ | Niort 79 ✕ | Saint-Palais-sur-Mer 17 ✕ | Luçon 85 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 18 532 hab. | 59 854 hab. | 3 840 hab. | 9 417 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 594 €/m² | 1 923 €/m² | 5 363 €/m² | 1 813 €/m² |
| Loyer appartement | 11,1 €/m² | 11,6 €/m² | 14,2 €/m² | 9,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 8,4 % | 7,2 % | 3,2 % | 6,3 % |
| Prix maison | 1 612 €/m² | 1 960 €/m² | 4 482 €/m² | 1 901 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 42/100 | 34/100 | 34/100 |
| Attractivité | 74/100 | 74/100 | 70/100 | 70/100 |
| Niveau de vie médian | 21 980 €/an | 23 120 €/an | 27 250 €/an | 21 510 €/an |
| Liquidité | 324 ventes/an | 1 075 ventes/an | 165 ventes/an | 159 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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