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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 3/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,7 %
Épernay 51
326 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Épernay 51
score calculé
Plus attractive
67/100
Épernay 51
score calculé
| Indicateur | Épernay 51 ✕ | Magenta 51 ✕ | Aÿ-Champagne 51 ✕ |
|---|---|---|---|
| Population | 22 174 hab. | 1 680 hab. | 5 103 hab. |
| Zone | — | — | — |
| Prix appartement | 1 766 €/m² | 1 641 €/m² | 1 768 €/m² |
| Loyer appartement | 11,4 €/m² | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,7 % | 7,5 % ⚠ | 6,8 % |
| Prix maison | 2 196 €/m² | 1 672 €/m² | 1 951 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 30/100 | 34/100 |
| Attractivité | 67/100 | 60/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 20 590 €/an | 21 820 €/an | 24 360 €/an |
| Liquidité | 334 ventes/an | 22 ventes/an | 57 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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