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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
6,7 %
Gignac 34
21 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Sète 34
score calculé
Plus attractive
74/100
Mèze 34
score calculé
| Indicateur | Gignac 34 ✕ | Pézenas 34 ✕ | Cournonterral 34 ✕ | Mèze 34 ✕ | Sète 34 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 6 651 hab. | 7 797 hab. | 7 359 hab. | 12 669 hab. | 45 337 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 190 €/m² | 2 019 €/m² | 2 932 €/m² | 3 606 €/m² | 3 379 €/m² |
| Loyer appartement | 12,1 €/m² | 10,9 €/m² | 13,0 €/m² | 12,8 €/m² | 13,5 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,7 % | 6,5 % | 5,3 % | 4,3 % | 4,8 % |
| Prix maison | 2 718 €/m² | 2 455 €/m² | 3 294 €/m² | 3 451 €/m² | 3 926 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 34/100 | 34/100 | 40/100 | 42/100 |
| Attractivité | 66/100 | 66/100 | 66/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 21 810 €/an | 18 750 €/an | 22 850 €/an | 21 470 €/an | 19 960 €/an |
| Liquidité | 71 ventes/an | 140 ventes/an | 75 ventes/an | 194 ventes/an | 1 079 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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