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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,6 %
Marignane 13
374 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Salon-de-Provence 13
score calculé
Plus attractive
74/100
Salon-de-Provence 13
score calculé
| Indicateur | Grans 13 ✕ | Salon-de-Provence 13 ✕ | Martigues 13 ✕ | Marignane 13 ✕ | Châteauneuf-les-Martigues 13 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 5 489 hab. | 44 194 hab. | 48 298 hab. | 33 692 hab. | 18 455 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 514 €/m² | 2 886 €/m² | 2 747 €/m² | 2 445 €/m² | 3 708 €/m² |
| Loyer appartement | 14,7 €/m² | 14,5 €/m² | 15,5 €/m² | 15,5 €/m² | 16,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 5,0 % | 6,0 % | 6,8 % | 7,6 % | 5,4 % |
| Prix maison | 4 022 €/m² | 3 725 €/m² | 3 824 €/m² | 3 763 €/m² | 3 800 €/m² |
| Tension locative | 34/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 40/100 |
| Attractivité | 66/100 | 74/100 | 74/100 | 70/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 26 790 €/an | 22 400 €/an | 22 570 €/an | 21 690 €/an | 23 570 €/an |
| Liquidité | 60 ventes/an | 610 ventes/an | 519 ventes/an | 390 ventes/an | 192 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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