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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
10,8 %
Les Abymes 971
161 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Les Abymes 971
score calculé
Plus attractive
74/100
Le Gosier 971
score calculé
| Indicateur | Les Abymes 971 ✕ | Baie-Mahault 971 ✕ | Le Gosier 971 ✕ | Morne-à-l'Eau 971 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 51 055 hab. | 30 924 hab. | 27 757 hab. | 16 228 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 672 €/m² | 3 014 €/m² | 3 913 €/m² | 2 673 €/m² |
| Loyer appartement | 15,0 €/m² | 17,0 €/m² | 17,3 €/m² | 14,3 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 10,8 % | 6,8 % | 5,3 % | 6,4 % ⚠ |
| Prix maison | 1 627 €/m² | 2 673 €/m² | 3 669 €/m² | 1 606 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 40/100 | 36/100 |
| Attractivité | 59/100 | 59/100 | 74/100 | 63/100 |
| Niveau de vie médian | — | — | — | — |
| Liquidité | 161 ventes/an | 159 ventes/an | 166 ventes/an | 27 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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