Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,4 %
Castres 81
261 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Toulouse 31
score calculé
Plus attractive
74/100
Montauban 82
score calculé
| Indicateur | Montauban 82 ✕ | Albi 81 ✕ | Castres 81 ✕ | Toulouse 31 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 62 945 hab. | 51 290 hab. | 42 505 hab. | 514 819 hab. |
| Zone | — | — | — | A |
| Prix appartement | 1 935 €/m² | 2 367 €/m² | 1 633 €/m² | 3 216 €/m² |
| Loyer appartement | 11,3 €/m² | 11,2 €/m² | 10,0 €/m² | 14,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,0 % | 5,7 % | 7,4 % | 5,2 % |
| Prix maison | 1 946 €/m² | 1 887 €/m² | 1 408 €/m² | 3 674 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 90/100 |
| Attractivité | 74/100 | 74/100 | 74/100 | 69/100 |
| Niveau de vie médian | 21 630 €/an | 21 650 €/an | 20 940 €/an | 22 140 €/an |
| Liquidité | 911 ventes/an | 719 ventes/an | 551 ventes/an | 7 603 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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