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Marché immobilier · comparateur
Comparer des villes
Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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| Indicateur | Niherne (36) ✕ | Châteauroux (36) ✕ | Issoudun (36) ✕ | Bourges (18) ✕ | Guéret (23) ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 1 444 hab. | 42 963 hab. | 11 159 hab. | 64 186 hab. | 12 955 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 745 €/m² | 1 179 €/m² | 968 €/m² | 1 569 €/m² | 914 €/m² |
| Loyer appartement | 8,5 €/m² | 10,3 €/m² | 8,7 €/m² | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 13,7 % ⚠ | 10,5 % | 10,8 % | 8,7 % | 12,4 % ⚠ |
| Prix maison | 1 049 €/m² | 1 367 €/m² | 965 €/m² | 1 667 €/m² | 1 045 €/m² |
| Tension locative | 30/100 | 42/100 | 40/100 | 42/100 | 40/100 |
| Attractivité | 28/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 23 350 €/an | 20 300 €/an | 20 680 €/an | 21 730 €/an | 20 830 €/an |
| Liquidité | 20 ventes/an | 582 ventes/an | 166 ventes/an | 1 030 ventes/an | 180 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.