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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
7,2 %
Niort 79
591 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Niort 79
score calculé
Plus attractive
74/100
Niort 79
score calculé
| Indicateur | Niort 79 ✕ | Les Sables-d'Olonne 85 ✕ | Cholet 49 ✕ | Couëron 44 ✕ | Saint-Brevin-les-Pins 44 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 59 854 hab. | 49 603 hab. | 54 404 hab. | 24 103 hab. | 14 541 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 923 €/m² | 4 643 €/m² | 1 956 €/m² | 3 115 €/m² | 4 091 €/m² |
| Loyer appartement | 11,6 €/m² | 13,7 €/m² | 11,7 €/m² | 13,0 €/m² | 14,0 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 7,2 % | 3,5 % | 7,2 % | 5,0 % | 4,1 % |
| Prix maison | 1 960 €/m² | 3 849 €/m² | 2 059 €/m² | 3 011 €/m² | 3 512 €/m² |
| Tension locative | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 74/100 | 68/100 | 68/100 | 67/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 23 120 €/an | 24 520 €/an | 21 960 €/an | 24 290 €/an | 25 290 €/an |
| Liquidité | 1 075 ventes/an | 1 128 ventes/an | 749 ventes/an | 301 ventes/an | 312 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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