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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
11,1 %
Montataire 60
42 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Noyon 60
score calculé
Plus attractive
69/100
Tergnier 02
score calculé
| Indicateur | Noyon 60 ✕ | Tergnier 02 ✕ | Montataire 60 ✕ | Sarcelles 95 ✕ | Fismes 51 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 12 971 hab. | 13 045 hab. | 14 257 hab. | 59 173 hab. | 5 850 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 1 065 €/m² | 948 €/m² | 1 489 €/m² | 1 966 €/m² | 1 297 €/m² |
| Loyer appartement | 12,3 €/m² | 9,3 €/m² | 13,8 €/m² | 18,0 €/m² | 10,6 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 13,9 % ⚠ | 11,7 % ⚠ | 11,1 % | 11,0 % | 9,8 % |
| Prix maison | 1 400 €/m² | 1 061 €/m² | 2 295 €/m² | 3 071 €/m² | 1 764 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 40/100 | 40/100 | 34/100 |
| Attractivité | 62/100 | 69/100 | 62/100 | 63/100 | 66/100 |
| Niveau de vie médian | 17 740 €/an | 18 550 €/an | 17 350 €/an | 16 520 €/an | 20 690 €/an |
| Liquidité | 135 ventes/an | 140 ventes/an | 87 ventes/an | 277 ventes/an | 56 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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