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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,2 %
Niort 79
591 ventes DVF
Plus forte tension locative
44/100
Poitiers 86
score calculé
Plus attractive
74/100
Niort 79
score calculé
| Indicateur | Poitiers 86 ✕ | Niort 79 ✕ | La Roche-sur-Yon 85 ✕ | Cholet 49 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 89 916 hab. | 59 854 hab. | 54 849 hab. | 54 404 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 186 €/m² | 1 923 €/m² | 2 409 €/m² | 1 956 €/m² |
| Loyer appartement | 12,2 €/m² | 11,6 €/m² | 11,8 €/m² | 11,7 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,7 % | 7,2 % | 5,9 % | 7,2 % |
| Prix maison | 1 979 €/m² | 1 960 €/m² | 2 318 €/m² | 2 059 €/m² |
| Tension locative | 44/100 | 42/100 | 42/100 | 42/100 |
| Attractivité | 66/100 | 74/100 | 74/100 | 68/100 |
| Niveau de vie médian | 20 150 €/an | 23 120 €/an | 22 310 €/an | 21 960 €/an |
| Liquidité | 1 358 ventes/an | 1 075 ventes/an | 818 ventes/an | 749 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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