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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
5,5 %
Le Rheu 35
119 ventes DVF
Plus forte tension locative
90/100
Rennes 35
score calculé
Plus attractive
74/100
Cesson-Sévigné 35
score calculé
| Indicateur | Rennes 35 ✕ | Le Rheu 35 ✕ | Chavagne 35 ✕ | Vern-sur-Seiche 35 ✕ | Cesson-Sévigné 35 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 230 890 hab. | 9 839 hab. | 4 709 hab. | 8 207 hab. | 18 761 hab. |
| Zone | A | — | — | — | — |
| Prix appartement | 3 669 €/m² | 2 853 €/m² | 2 909 €/m² | 2 868 €/m² | 3 794 €/m² |
| Loyer appartement | 14,9 €/m² | 13,0 €/m² | 12,8 €/m² | 12,5 €/m² | 13,4 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 4,9 % | 5,5 % | 5,3 % | 5,2 % | 4,2 % |
| Prix maison | 4 514 €/m² | 2 888 €/m² | 2 593 €/m² | 2 907 €/m² | 3 602 €/m² |
| Tension locative | 90/100 | 34/100 | 34/100 | 34/100 | 40/100 |
| Attractivité | 69/100 | 66/100 | 66/100 | 66/100 | 74/100 |
| Niveau de vie médian | 22 770 €/an | 24 780 €/an | 24 610 €/an | 26 480 €/an | 29 450 €/an |
| Liquidité | 3 192 ventes/an | 116 ventes/an | 58 ventes/an | 82 ventes/an | 208 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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