Investir à Le Rheu (35)

Marché immobilier de Le Rheu : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 839 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Le Rheu Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 2 853 €/m² Loyer appart 13,0 €/m²/mois rendement fiable · 119 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 888€/m²

Loyer maison

10,8€/m²/mois

Liquidité

116ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,5%/an

Niveau de vie médian

24 780€/an/hab

Chômage

7,4%

Étudiants

12,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 839 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +6.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 116 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 9 839 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Rheu)

+6,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 249 €/m²	43
2022	2 845 €/m²	85
2023	2 942 €/m²	55
2024	2 940 €/m²	66
2025	2 892 €/m²	80

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 853 €/m²	13,0 €/m²	5,5 %
Maison	2 888 €/m²	10,8 €/m²	4,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (119 ventes d'appartements, 95 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Le Rheu ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	86 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Cesson-Sévigné 35	15 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Vitré 35	44 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Fougères 35	52 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Lamballe-Armor 22	69 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Laval 53	76 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Pontivy 56	88 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Plérin 22	89 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Le Rheu ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.