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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 4/5 sélectionnées.
Meilleur rendement fiable
7,4 %
Avon 77
294 ventes DVF
Plus forte tension locative
40/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77
score calculé
Plus attractive
67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77
score calculé
| Indicateur | Saint-Fargeau-Ponthierry 77 ✕ | Avon 77 ✕ | Moissy-Cramayel 77 ✕ | Combs-la-Ville 77 ✕ |
|---|---|---|---|---|
| Population | 15 724 hab. | 13 651 hab. | 18 511 hab. | 23 350 hab. |
| Zone | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 841 €/m² | 2 670 €/m² | 3 109 €/m² | 2 895 €/m² |
| Loyer appartement | 16,0 €/m² | 16,4 €/m² | 17,0 €/m² | 17,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 6,7 % | 7,4 % | 6,6 % | 7,1 % |
| Prix maison | 2 604 €/m² | 3 486 €/m² | 3 025 €/m² | 3 132 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 40/100 | 40/100 | 40/100 |
| Attractivité | 67/100 | 60/100 | 60/100 | 67/100 |
| Niveau de vie médian | 25 520 €/an | 24 160 €/an | 22 780 €/an | 24 650 €/an |
| Liquidité | 204 ventes/an | 243 ventes/an | 172 ventes/an | 242 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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