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Plusieurs communes côte à côte : prix, loyers, rendement, tension, attractivité. 5/5 sélectionnées.
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Meilleur rendement fiable
8,2 %
Sainte-Marie 972
13 ventes DVF
Plus forte tension locative
42/100
Fort-de-France 972
score calculé
Plus attractive
70/100
Fort-de-France 972
score calculé
| Indicateur | Saint-Joseph 972 ✕ | Sainte-Marie 972 ✕ | Fort-de-France 972 ✕ | Le Marigot 972 ✕ | Schœlcher 972 ✕ |
|---|---|---|---|---|---|
| Population | 16 258 hab. | 14 756 hab. | 75 506 hab. | 2 948 hab. | 19 478 hab. |
| Zone | — | — | — | — | — |
| Prix appartement | 2 262 €/m² | 2 141 €/m² | 2 435 €/m² | 2 081 €/m² | 3 239 €/m² |
| Loyer appartement | 15,1 €/m² | 14,7 €/m² | 16,0 €/m² | 14,4 €/m² | 17,1 €/m² |
| Rendement brut (appart.) | 8,0 % | 8,2 % | 7,9 % | 8,3 % ⚠ | 6,3 % |
| Prix maison | 2 000 €/m² | 2 028 €/m² | 1 471 €/m² | 1 384 €/m² | 2 923 €/m² |
| Tension locative | 40/100 | 36/100 | 42/100 | 30/100 | 40/100 |
| Attractivité | 63/100 | 56/100 | 70/100 | 28/100 | 62/100 |
| Niveau de vie médian | 20 660 €/an | 16 320 €/an | 19 470 €/an | 17 640 €/an | 24 770 €/an |
| Liquidité | 37 ventes/an | 27 ventes/an | 481 ventes/an | 9 ventes/an | 150 ventes/an |
Prix = médiane DVF (DGFiP, 24 mois) · loyers = carte des loyers (data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix (⚠ = échantillon/valeur peu fiable, écarté des classements) · scores calculés · vert = meilleure valeur de la sélection (rendement fiable, tension, attractivité — les prix ne sont pas départagés : « bas » n'y est ni bon ni mauvais). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.
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