Fort-de-France (972)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 191 |
| 2022 | 2 329 €/m² | 399 |
| 2023 | 2 366 €/m² | 369 |
| 2024 | 2 330 €/m² | 286 |
| 2025 | 2 426 €/m² | 290 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 435 €/m² | 16,0 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 1 471 €/m² | 15,2 €/m² | 12,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Lamentin (972) | 9 km | 2 649 €/m² | 7,3 % | 70/100 |
| Ducos (972) | 13 km | 2 738 €/m² | 6,9 % | 69/100 |
| Le Robert (972) | 16 km | 2 099 €/m² | 8,9 % | 69/100 |
| La Trinité (972) | 17 km | 3 309 €/m² | 5,8 % | 69/100 |
| Les Trois-Îlets (972) | 13 km | 4 771 €/m² | 4,7 % | 66/100 |
| Le Diamant (972) | 20 km | 5 871 €/m² | 3,7 % | 66/100 |
| Sainte-Luce (972) | 22 km | 3 971 €/m² | 5,2 % | 66/100 |
| Saint-Joseph (972) | 5 km | 2 262 €/m² | 8,0 % | 63/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.