Ducos (972)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 378 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 475 €/m² | 56 |
| 2023 | 2 576 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 441 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 984 €/m² | 31 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 728 €/m² | 15,8 €/m² | 7,0 % |
| Maison | 2 874 €/m² | 15,8 €/m² | 6,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Le Lamentin (972) | 6 km | 2 658 €/m² | 7,2 % | 70/100 |
| Fort-de-France (972) | 13 km | 2 425 €/m² | 7,9 % | 70/100 |
| Le Robert (972) | 12 km | 2 119 €/m² | 8,8 % | 69/100 |
| Schœlcher (972) | 16 km | 3 222 €/m² | 6,4 % | 67/100 |
| Le François (972) | 8 km | 1 788 €/m² | 10,3 % | 63/100 |
| Rivière-Pilote (972) | 11 km | 1 128 €/m² | 16,1 % | 63/100 |
| Saint-Joseph (972) | 14 km | 2 262 €/m² | 8,0 % | 63/100 |
| Sainte-Marie (972) | 22 km | 1 855 €/m² | 9,5 % | 56/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.