Investir à Les Trois-Îlets (972)

Marché immobilier de Les Trois-Îlets : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 507 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,7 % Prix appart 4 771 €/m² Loyer appart 18,8 €/m²/mois rendement fiable · 127 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 072€/m²

Loyer maison

19,2€/m²/mois

Liquidité

131ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,7%/an

Niveau de vie médian

23 110€/an/hab

Chômage

15,4%

Étudiants

8,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 507 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +5.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 131 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 507 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Les Trois-Îlets)

+5,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 775 €/m²	57
2022	4 271 €/m²	152
2023	4 415 €/m²	108
2024	4 870 €/m²	93
2025	4 710 €/m²	76

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 771 €/m²	18,8 €/m²	4,7 %
Maison	4 072 €/m²	19,2 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (127 ventes d'appartements, 40 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Les Trois-Îlets ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Lamentin 972	11 km	2 649 €/m²	7,3 %	70/100
Fort-de-France 972	13 km	2 435 €/m²	7,9 %	70/100
Ducos 972	9 km	2 738 €/m²	6,9 %	69/100
Le Robert 972	20 km	2 099 €/m²	8,9 %	69/100
La Trinité 972	26 km	3 309 €/m²	5,8 %	69/100
Le Diamant 972	6 km	5 871 €/m²	3,7 %	66/100
Sainte-Luce 972	11 km	3 971 €/m²	5,2 %	66/100
Rivière-Pilote 972	16 km	1 550 €/m²	11,7 %	63/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.