Investir à La Trinité (972)

Marché immobilier de La Trinité : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 454 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 3 309 €/m² Loyer appart 15,9 €/m²/mois rendement fiable · 44 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 278€/m²

Loyer maison

14,9€/m²/mois

Liquidité

66ventes/an

Prix sur 5 ans

+23,1%/an

Niveau de vie médian

19 690€/an/hab

Chômage

23,0%

Étudiants

11,0%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

69/100

Dynamique des prix — +23.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 66 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 454 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Trinité)

+23,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 482 €/m²	16
2022	2 586 €/m²	46
2023	2 691 €/m²	35
2024	2 977 €/m²	26
2025	3 409 €/m²	31

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 309 €/m²	15,9 €/m²	5,8 %
Maison	2 278 €/m²	14,9 €/m²	7,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (44 ventes d'appartements, 52 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Lamentin 972	15 km	2 649 €/m²	7,3 %	70/100
Fort-de-France 972	17 km	2 435 €/m²	7,9 %	70/100
Le Robert 972	9 km	2 099 €/m²	8,9 %	69/100
Ducos 972	19 km	2 738 €/m²	6,9 %	69/100
Les Trois-Îlets 972	26 km	4 771 €/m²	4,7 %	66/100
Sainte-Luce 972	29 km	3 971 €/m²	5,2 %	66/100
Le Diamant 972	31 km	5 871 €/m²	3,7 %	66/100
Saint-Joseph 972	13 km	2 262 €/m²	8,0 %	63/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.