Investir à Le Lamentin (972)

Marché immobilier de Le Lamentin : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

39 400 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 2 649 €/m² Loyer appart 16,0 €/m²/mois rendement fiable · 219 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 108€/m²

Loyer maison

16,2€/m²/mois

Liquidité

188ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,0%/an

Niveau de vie médian

21 300€/an/hab

Chômage

16,8%

Étudiants

10,3%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

70/100

Dynamique des prix — +3.0 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 188 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 39 400 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Lamentin)

+3,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 473 €/m²	62
2022	2 585 €/m²	149
2023	2 480 €/m²	144
2024	2 541 €/m²	145
2025	2 782 €/m²	136

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 649 €/m²	16,0 €/m²	7,3 %
Maison	2 108 €/m²	16,2 €/m²	9,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (219 ventes d'appartements, 100 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Le Lamentin ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Fort-de-France 972	9 km	2 435 €/m²	7,9 %	70/100
Ducos 972	6 km	2 738 €/m²	6,9 %	69/100
Le Robert 972	10 km	2 099 €/m²	8,9 %	69/100
La Trinité 972	15 km	3 309 €/m²	5,8 %	69/100
Les Trois-Îlets 972	11 km	4 771 €/m²	4,7 %	66/100
Sainte-Luce 972	16 km	3 971 €/m²	5,2 %	66/100
Le Diamant 972	16 km	5 871 €/m²	3,7 %	66/100
Saint-Joseph 972	9 km	2 262 €/m²	8,0 %	63/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.